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最近與一位長輩聊天，一年前在高雄復興路上買了一間1280萬的房子(大樓)，終於有日本人要向他租屋，一個月約3萬，談起報酬率約3*12/1280 = 2.8125%，看似比定存好，實際上，有些成本未考量進去。例如: 已經閒置一年，所以期間所繳的管理費、水與電費、稅等等，而且，現在是新屋，
所以一開始租金較高，之後租金不見的會維持。所以分子的部分，不應該每年都是3*12=36萬
但是，分母的部分，少算了貸款利息、空窗期費用與相關稅金，房子的維修費等。總結是: 我粗估，每年平均約2.2% 左右。(我只是沒有透露，房價可能會下修)
這不僅僅發生在高雄，全台灣的房子過剩，租得出去算好(像我祖母的房子就好多年才租出去)
房價一定會下修，所以，我自己將錢去買儲蓄險，高保費除了有3% 折扣，它的價值就比存房子好
好處有: 每年的儲蓄費，前六年會有比定存還優的1.4%，第7年開始有2.3%；
所以大家可以想像: 存錢買了一間無形的房子，開始存就有租金，不會有健保補充保費與所得稅的問題，又可以當包租公。所以我就買了6年期儲蓄險。想知道更多或其他好康，可以line我: makeasymoney 或e-mail: automakeasymoney888@gmail.com
在網路門市看到風車圖書小熊的魔力電話-幼童創意橋樑書，推薦給大家
商品網址: http://www.momoshop.com.tw/goods/GoodsDetail.jsp?i_code=1736094&memid=6000010420&cid=apuad&oid=1&osm=league
商品訊息功能:
商品訊息描述:
商品特色：
1. 剛剛好的插圖、剛剛好的文字，在圖畫與文字之間搭一座橋樑。
2. 可以親子共讀、也可以讓孩子自己閱讀，從聽故事到閱讀之間搭一座橋樑。
3. 從故事裡學習愛、關懷、勇氣、幽默、分享、智慧......，為學習與想像之間搭一座橋樑。
商品功能：
●把孩子領進奇妙的閱讀天地，一步一個美景。
●為孩子編織心靈的彩錦，搭建想像的城堡，飛揚美好的願望。
●讓孩子沐浴在愛的雨露與陽光中，在童年播下快樂的種子，收獲智慧與幸福的未來！
商品介紹：
小熊家裡裝了一台魔力電話。
小熊看著新電話，希望有個朋友來分享心中的快樂！
正想著，小狐狸聰聰就來拜訪了，
小熊非常開心地說：「新電話有魔力喔！」
小狐狸以為是可以變出好吃的東西，
小熊說，這是一台可以實現願望的魔力電話喔！
可是都沒有電話打進來，
小熊和小狐狸決定要發傳單，
把魔力電話的功能宣傳出去，
牠們會接到電話嗎？
內文摘錄：
P6 7
「莫非電話裡能變出好吃的東西？」聰聰問。
「不是不是，電話裡什麼也變不出來。不過，魔力電話能實現願望喔。」小熊說。
精選獲獎作家優秀作品！
「五個一」工程「一本好書」獎
宋慶齡兒童文學獎
冰心兒童文學獎
陳伯吹兒童文學獎
商品訊息簡述:
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可是都沒有電話打進來，
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牠們會接到電話嗎？
內文摘錄：
P6 7
「莫非電話裡能變出好吃的東西？」聰聰問。
「不是不是，電話裡什麼也變不出來。不過，魔力電話能實現願望喔。」小熊說。
精選獲獎作家優秀作品！
「五個一」工程「一本好書」獎
宋慶齡兒童文學獎
冰心兒童文學獎
陳伯吹兒童文學獎
商品訊息簡述:
19.5*22.4*0.9cm
風車圖書小熊的魔力電話-幼童創意橋樑書
商品網址: http://www.momoshop.com.tw/goods/GoodsDetail.jsp?i_code=1736094&memid=6000010420&cid=apuad&oid=1&osm=league
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