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最近與一位長輩聊天,一年前在高雄復興路上買了一間1280萬的房子(大樓),終於有日本人要向他租屋,一個月約3萬,談起報酬率約3*12/1280 = 2.8125%,看似比定存好,實際上,有些成本未考量進去。例如: 已經閒置一年,所以期間所繳的管理費、水與電費、稅等等,而且,現在是新屋,

所以一開始租金較高,之後租金不見的會維持。所以分子的部分,不應該每年都是3*12=36萬

但是,分母的部分,少算了貸款利息、空窗期費用與相關稅金,房子的維修費等。總結是: 我粗估,每年平均約2.2% 左右。(我只是沒有透露,房價可能會下修)

這不僅僅發生在高雄,全台灣的房子過剩,租得出去算好(像我祖母的房子就好多年才租出去)

房價一定會下修,所以,我自己將錢去買儲蓄險,高保費除了有3% 折扣,它的價值就比存房子好

好處有: 每年的儲蓄費,前六年會有比定存還優的1.4%,第7年開始有2.3%;

所以大家可以想像: 存錢買了一間無形的房子,開始存就有租金,不會有健保補充保費與所得稅的問題,又可以當包租公。所以我就買了6年期儲蓄險。想知道更多或其他好康,可以line我: makeasymoney 或e-mail: automakeasymoney888@gmail.com

在網路門市看到【瑞士Geomag】智美高益智粉紅磁鐵棒(66pcs),推薦給大家



商品網址: http://www.momoshop.com.tw/goods/GoodsDetail.jsp?i_code=1694282&memid=6000010420&cid=apuad&oid=1&osm=league

商品訊息功能:





  • 品號:1694282


  • 不受限制地組裝各種各樣造型
  • 激發創造力和邏輯思維能力
  • 通過歐盟CE標誌認證
  • 符合歐洲玩具規定




商品訊息描述

:

義大利設計 瑞士製造

成立於1998年,首先發明用磁力創造出玩具,到目前始終是該領域的領導者。

Geomag在歐美等地已成為被普遍接受且老少咸宜的休閒玩具,不僅可以在玩的過程中提高您的動手動腦能力,還可以發揮您的想像力、開發您的創造力。

如果您是父母,它是您最好的親子玩具。如果您是成人,它可以幫助您緩解壓力所有材料都通過歐盟CE標誌認證,保證產品符合歐洲玩具的相關規定。

為美國市場生產的產品必須符合聯邦法規(CFR)及ASTM F963標準。 產品採用聚丙烯製作,特點是穩定性高,確保顏色耐久光亮。

Geomag官網影片

磁鐵旋轉影片 Dancer

Geomag可以不受限制地用簡單直覺的方式組裝各種各樣的造型!

神奇的魔幻搖擺、奇妙的舞蹈家、漫畫機器貓、科幻蜘蛛俠...只要您想得到,沒有您拼不到;發揮您的想像,開發您的智力;Geomag帶您進入一個奇妙好玩的模型拼裝世界。

Geomag是一種由簡單的磁棒和鋼球組裝的神奇組合體系

可以組裝出數量多到無法計算的造型、幾何圖案以及各種各樣的完美的平面和立體模型。

它可以激發創造力和邏輯思維能力:既可以開發動手的能力和對比例的理解,還能夠驗證自己組裝各種模型的能力。

適合從4歲到99歲之間各種年齡的人,通過該產品能夠進入迷人的磁學世界!它不僅可以發揮你的創造力,同時還可以激發你的聰明才智!



輕鬆的學習自然科學、物理學及幾何學的規律,並能夠接觸化學、建築設計學、工程學的基本概念。



各國朋友作品 /

聖誕樹-製作過程, 爸爸媽媽可以跟孩子們一起組裝

製作教學參考 衛星塔 心型 蝴蝶 會旋轉的菱形 烏龜 各種幾何形教學步驟



國際獎項:

2005年哈姆雷最佳玩具金獎(2005 Hamley's Best Toy Award-category Gold Award Winner)、家長推薦遊戲(Parent's Choice Recommended Seal)、

最佳玩具指南2005年奧本海姆大獎(Good Toy Guide, 2005 Oppenheim Toy Portfolio Gold Seal Award)、

國家家庭教育出版物獎(National Parenting Publications Award (NAPPA))、父母基金會推薦遊戲(Parent's Choice Foundation)



商品訊息簡述:

品名:瑞士智美高益智玩具磁鐵棒
材質:磁鐵.聚丙烯
內容物 : 磁球*30 , 磁棒*36

產地:瑞士
適用年齡:3歲以上

注意事項
勿使用消毒鍋、消毒液消毒, 勿高溫蒸煮.
使用前請先清洗或擦拭
警告標語
產品內含有強力磁鐵, 應遠離信用卡, 電視, 電腦螢幕
手機, 數位相機, 電腦, 醫療器材(心律調解器)
玩具若有破損或撕裂,請勿再讓孩童玩耍
以避免幼童誤吞小物件,造成嚴重傷害
使用本產品請在成年人監護下玩耍







【瑞士Geomag】智美高益智粉紅磁鐵棒(66pcs)

商品網址: http://www.momoshop.com.tw/goods/GoodsDetail.jsp?i_code=1694282&memid=6000010420&cid=apuad&oid=1&osm=league


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