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最近與一位長輩聊天，一年前在高雄復興路上買了一間1280萬的房子(大樓)，終於有日本人要向他租屋，一個月約3萬，談起報酬率約3*12/1280 = 2.8125%，看似比定存好，實際上，有些成本未考量進去。例如: 已經閒置一年，所以期間所繳的管理費、水與電費、稅等等，而且，現在是新屋，
所以一開始租金較高，之後租金不見的會維持。所以分子的部分，不應該每年都是3*12=36萬
但是，分母的部分，少算了貸款利息、空窗期費用與相關稅金，房子的維修費等。總結是: 我粗估，每年平均約2.2% 左右。(我只是沒有透露，房價可能會下修)
這不僅僅發生在高雄，全台灣的房子過剩，租得出去算好(像我祖母的房子就好多年才租出去)
房價一定會下修，所以，我自己將錢去買儲蓄險，高保費除了有3% 折扣，它的價值就比存房子好
好處有: 每年的儲蓄費，前六年會有比定存還優的1.4%，第7年開始有2.3%；
所以大家可以想像: 存錢買了一間無形的房子，開始存就有租金，不會有健保補充保費與所得稅的問題，又可以當包租公。所以我就買了6年期儲蓄險。想知道更多或其他好康，可以line我: makeasymoney 或e-mail: automakeasymoney888@gmail.com
在網路門市看到【美國Under The Nile】有機棉保育動物安撫玩偶(海龜)，推薦給大家
商品網址: http://www.momoshop.com.tw/goods/GoodsDetail.jsp?i_code=2017808&memid=6000010420&cid=apuad&oid=1&osm=league
商品訊息功能:
商品訊息描述:
美國Under The Nile 有機棉保育動物安撫玩偶( 海龜)
百分百有機棉製造陪伴寶寶的好玩伴 - 內部填充與表面皆為100?機棉製造-安全健康又環保
在海裡游泳超過200萬年的古老動物-海龜,現在因為棲息所被破壞、纏結在捕魚裝置和海水汙染而瀕臨絕種中。易碎的沿海生態更讓此莊嚴生物的滅絕逐漸擴大。請讓寶寶一起從小體認與學習保育與環保概念.
可愛海龜玩偶適合小手練習抓握與擁抱,超級柔軟好玩伴讓寶寶學習愛心與關心。內部填充與外部整體皆為最好的100％有機埃及棉製造。尺寸約25.5公分,是新生兒的必備玩具之一。送禮自用皆適宜。
有機認證
通過國際GOTS有機紡織品認證
通過國際OneCert有機農業認證
通過國際ICEA有機產品認證
洗染過程 紡織品完全沒漂白,棉線或材料完全使用植物染且不含金屬成份,並且不使用含有大豆化合物的染料(染料木素)。
商品訊息簡述:
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所以一開始租金較高，之後租金不見的會維持。所以分子的部分，不應該每年都是3*12=36萬
但是，分母的部分，少算了貸款利息、空窗期費用與相關稅金，房子的維修費等。總結是: 我粗估，每年平均約2.2% 左右。(我只是沒有透露，房價可能會下修)
這不僅僅發生在高雄，全台灣的房子過剩，租得出去算好(像我祖母的房子就好多年才租出去)
房價一定會下修，所以，我自己將錢去買儲蓄險，高保費除了有3% 折扣，它的價值就比存房子好
好處有: 每年的儲蓄費，前六年會有比定存還優的1.4%，第7年開始有2.3%；
所以大家可以想像: 存錢買了一間無形的房子，開始存就有租金，不會有健保補充保費與所得稅的問題，又可以當包租公。所以我就買了6年期儲蓄險。想知道更多或其他好康，可以line我: makeasymoney 或e-mail: automakeasymoney888@gmail.com
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商品網址: http://www.momoshop.com.tw/goods/GoodsDetail.jsp?i_code=2017808&memid=6000010420&cid=apuad&oid=1&osm=league
商品訊息功能:
- 品號：2017808
- 內部填充與表面為100?機棉
- 造型適合嬰幼兒小手抓握練習
- 可固齒並可安撫寶寶有安全感
- 從小體認及學習愛心與關心
- 認知保育與環保概念的重要
商品訊息描述:
美國Under The Nile 有機棉保育動物安撫玩偶( 海龜)
百分百有機棉製造陪伴寶寶的好玩伴 - 內部填充與表面皆為100?機棉製造-安全健康又環保
在海裡游泳超過200萬年的古老動物-海龜,現在因為棲息所被破壞、纏結在捕魚裝置和海水汙染而瀕臨絕種中。易碎的沿海生態更讓此莊嚴生物的滅絕逐漸擴大。請讓寶寶一起從小體認與學習保育與環保概念.
可愛海龜玩偶適合小手練習抓握與擁抱,超級柔軟好玩伴讓寶寶學習愛心與關心。內部填充與外部整體皆為最好的100％有機埃及棉製造。尺寸約25.5公分,是新生兒的必備玩具之一。送禮自用皆適宜。
有機認證
通過國際GOTS有機紡織品認證
通過國際OneCert有機農業認證
通過國際ICEA有機產品認證
洗染過程 紡織品完全沒漂白,棉線或材料完全使用植物染且不含金屬成份,並且不使用含有大豆化合物的染料(染料木素)。
商品訊息簡述:
品牌：美國 UnderTheNile
產地：埃及-美國原廠設計
材質：100?機埃及棉
數量：1 個
尺寸：約25.5x18x5 公分
清洗方式
請使用有機或天然洗潔劑
請勿使用漂白劑
可低溫手洗或洗衣機清洗,可脫水
脫水後請於通風處晾乾或低溫烘乾(低於攝氏60度)
潮濕季節清洗水後請務必低溫烘乾
注意事項
商品顏色會有拍攝些微色差，請依實際出貨樣式為主。
退換貨請保持商品原始包裝原樣及吊牌之完整,如已因使用或拆解致無法恢復原樣，恕無法退換貨！
【美國Under The Nile】有機棉保育動物安撫玩偶(海龜)
商品網址: http://www.momoshop.com.tw/goods/GoodsDetail.jsp?i_code=2017808&memid=6000010420&cid=apuad&oid=1&osm=league
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