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最近與一位長輩聊天，一年前在高雄復興路上買了一間1280萬的房子(大樓)，終於有日本人要向他租屋，一個月約3萬，談起報酬率約3*12/1280 = 2.8125%，看似比定存好，實際上，有些成本未考量進去。例如: 已經閒置一年，所以期間所繳的管理費、水與電費、稅等等，而且，現在是新屋，
所以一開始租金較高，之後租金不見的會維持。所以分子的部分，不應該每年都是3*12=36萬
但是，分母的部分，少算了貸款利息、空窗期費用與相關稅金，房子的維修費等。總結是: 我粗估，每年平均約2.2% 左右。(我只是沒有透露，房價可能會下修)
這不僅僅發生在高雄，全台灣的房子過剩，租得出去算好(像我祖母的房子就好多年才租出去)
房價一定會下修，所以，我自己將錢去買儲蓄險，高保費除了有3% 折扣，它的價值就比存房子好
好處有: 每年的儲蓄費，前六年會有比定存還優的1.4%，第7年開始有2.3%；
所以大家可以想像: 存錢買了一間無形的房子，開始存就有租金，不會有健保補充保費與所得稅的問題，又可以當包租公。所以我就買了6年期儲蓄險。想知道更多或其他好康，可以line我: makeasymoney 或e-mail: automakeasymoney888@gmail.com
在網路門市看到【FirstBIKE】德國高品質設計 寓教於樂-兒童滑步車-學步車(青蘋果)，推薦給大家
商品網址: http://www.momoshop.com.tw/goods/GoodsDetail.jsp?i_code=2583615&memid=6000010420&cid=apuad&oid=1&osm=league
商品訊息功能:
商品訊息描述:
FirstBIKE提供孩子一個不會輸在起跑點的肢體肌肉發展的機會.
歐洲專家證實經由訓練發展幼兒的平衡感(一般市售輔助輪童車或學步車無法訓練平衡感.
當拆掉輔助輪的時候.小朋友仍須從新學習平衡感.才能學會騎腳踏車.故購買輔助輪童車是多此一舉).給孩子的腿部肌肉足夠的刺激.
對於將來在社交能力上及在課室裡的專注力的訓練有正面效果.
此外經由自己學習駕馭馳乘他們的第一部兩輪車所能帶給他們的成就感及
培養獨力性在他們自信心上的建立有很大成效.
FirstBIKE所採用的材質之獨到優點在於耐久不變型設計.具高安全性的材質
適合2-5歲幼兒騎乘.滑步車使用的強化塑料是相當高安全性的材質且又符
合幼兒的人體工學既輕盈 又舒適.有別於木頭及金屬材質的幼兒坐騎FirstBIKE不會刮傷
不易生繡變型或是材質表面剝料以致刮傷寶貝的稚嫩皮膚
SAFETY STOP設計讓孩子能輕易地用剛好的力量將車子煞住 ， 讓孩子擁有安全的駕馭權 °
訓練孩子比其他人早一步體驗騎乘兩輪車的樂趣°
極度輕盈， 攜帶方便 - 只有3.4公斤
裝上後輪煞車系統也只有3.8公斤﹐ 車身長84公分， 寬36公分﹐高度56公分° 單手也可以攜至公園 °
自行組裝教學影片：
商品訊息簡述:
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最近與一位長輩聊天，一年前在高雄復興路上買了一間1280萬的房子(大樓)，終於有日本人要向他租屋，一個月約3萬，談起報酬率約3*12/1280 = 2.8125%，看似比定存好，實際上，有些成本未考量進去。例如: 已經閒置一年，所以期間所繳的管理費、水與電費、稅等等，而且，現在是新屋，
所以一開始租金較高，之後租金不見的會維持。所以分子的部分，不應該每年都是3*12=36萬
但是，分母的部分，少算了貸款利息、空窗期費用與相關稅金，房子的維修費等。總結是: 我粗估，每年平均約2.2% 左右。(我只是沒有透露，房價可能會下修)
這不僅僅發生在高雄，全台灣的房子過剩，租得出去算好(像我祖母的房子就好多年才租出去)
房價一定會下修，所以，我自己將錢去買儲蓄險，高保費除了有3% 折扣，它的價值就比存房子好
好處有: 每年的儲蓄費，前六年會有比定存還優的1.4%，第7年開始有2.3%；
所以大家可以想像: 存錢買了一間無形的房子，開始存就有租金，不會有健保補充保費與所得稅的問題，又可以當包租公。所以我就買了6年期儲蓄險。想知道更多或其他好康，可以line我: makeasymoney 或e-mail: automakeasymoney888@gmail.com
在網路門市看到【FirstBIKE】德國高品質設計 寓教於樂-兒童滑步車-學步車(青蘋果)，推薦給大家
商品網址: http://www.momoshop.com.tw/goods/GoodsDetail.jsp?i_code=2583615&memid=6000010420&cid=apuad&oid=1&osm=league
商品訊息功能:
- 品號：2583615
- 使用符合人體工學安全輕盈舒適材
- 獨特耐久材質可從2歲騎到5歲
- 全車重量只有3.4KG
- 身高87~110CM寶貝都適合
- 歐洲玩具大獎
商品訊息描述:
滑步車的教育行
FirstBIKE提供孩子一個不會輸在起跑點的肢體肌肉發展的機會.
歐洲專家證實經由訓練發展幼兒的平衡感(一般市售輔助輪童車或學步車無法訓練平衡感.
當拆掉輔助輪的時候.小朋友仍須從新學習平衡感.才能學會騎腳踏車.故購買輔助輪童車是多此一舉).給孩子的腿部肌肉足夠的刺激.
對於將來在社交能力上及在課室裡的專注力的訓練有正面效果.
此外經由自己學習駕馭馳乘他們的第一部兩輪車所能帶給他們的成就感及
培養獨力性在他們自信心上的建立有很大成效.
材質說明
FirstBIKE所採用的材質之獨到優點在於耐久不變型設計.具高安全性的材質
適合2-5歲幼兒騎乘.滑步車使用的強化塑料是相當高安全性的材質且又符
合幼兒的人體工學既輕盈 又舒適.有別於木頭及金屬材質的幼兒坐騎FirstBIKE不會刮傷
不易生繡變型或是材質表面剝料以致刮傷寶貝的稚嫩皮膚
Safety Stop 煞車系統
SAFETY STOP設計讓孩子能輕易地用剛好的力量將車子煞住 ， 讓孩子擁有安全的駕馭權 °
訓練孩子比其他人早一步體驗騎乘兩輪車的樂趣°
極度輕盈， 攜帶方便 - 只有3.4公斤
裝上後輪煞車系統也只有3.8公斤﹐ 車身長84公分， 寬36公分﹐高度56公分° 單手也可以攜至公園 °
自行組裝教學影片：
商品訊息簡述:
? 綠色強化塑料車身
? 銀色五爪輪
? 黑色座椅和把手
? Safety Stop安全煞車系統
? 街頭版”Trax”胎及內胎
? 座椅高度35-45公分 (31-41公分加裝降低車身配件)
? 全車3.9公斤
? 12吋超耐工業用培林輪胎
? 本產品無附菜籃(須另購)
? 車身降低配件(須另購):可將車身降低至84cm.適合一歲十個月幼兒也可學 習騎乘
本產品為85?車出貨,需自行簡單組裝輪子與車手。
? 規格及重量以實車為準，FIRSTBIKE原廠保留規格變動權利。
? 退換貨時請保留原始包裝紙箱,填充物,贈品及配件，退貨時請以原紙箱包裝退回。
【FirstBIKE】德國高品質設計 寓教於樂-兒童滑步車-學步車(青蘋果)
商品網址: http://www.momoshop.com.tw/goods/GoodsDetail.jsp?i_code=2583615&memid=6000010420&cid=apuad&oid=1&osm=league
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