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最近與一位長輩聊天,一年前在高雄復興路上買了一間1280萬的房子(大樓),終於有日本人要向他租屋,一個月約3萬,談起報酬率約3*12/1280 = 2.8125%,看似比定存好,實際上,有些成本未考量進去。例如: 已經閒置一年,所以期間所繳的管理費、水與電費、稅等等,而且,現在是新屋,
所以一開始租金較高,之後租金不見的會維持。所以分子的部分,不應該每年都是3*12=36萬
但是,分母的部分,少算了貸款利息、空窗期費用與相關稅金,房子的維修費等。總結是: 我粗估,每年平均約2.2% 左右。(我只是沒有透露,房價可能會下修)
這不僅僅發生在高雄,全台灣的房子過剩,租得出去算好(像我祖母的房子就好多年才租出去)
房價一定會下修,所以,我自己將錢去買儲蓄險,高保費除了有3% 折扣,它的價值就比存房子好
好處有: 每年的儲蓄費,前六年會有比定存還優的1.4%,第7年開始有2.3%;
所以大家可以想像: 存錢買了一間無形的房子,開始存就有租金,不會有健保補充保費與所得稅的問題,又可以當包租公。所以我就買了6年期儲蓄險。想知道更多或其他好康,可以line我: makeasymoney 或e-mail: automakeasymoney888@gmail.com
在網路門市看到【德國BIG】人體工學滑雪版-附剎車把手(滑草也可以),推薦給大家
商品網址: http://www.momoshop.com.tw/goods/GoodsDetail.jsp?i_code=2271291&memid=6000010420&cid=apuad&oid=1&osm=league
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【德國BIG】人體工學滑雪(草)版/附剎車把手
德國BIG公司專門為滑雪幼兒所設計的人體工學滑雪(草)盤,
除了可以耐低溫達-20度C還可承受60KG的重量,十分堅固耐用。
通過德國TUV和LGA的品質測試認證,對兒童的安全有絕佳的保障
在台灣,摒除合歡山一年之中難得幾次的降雪量不提,
滑草(雪)盤還有很多場所可以使用。
我們可以帶小朋友去滑草,只要有草皮和一定的坡度(例如:大公園、牧場、農場等),
幼兒可以很順暢的在草皮上滑行,既不會破壞草皮也無須另外承租滑草用具或使用粗糙易破的厚紙板。
你還在用屁股滑草嗎?使用人體工學滑草(雪)板既不會弄痛屁屁
還可以讓辛苦的媽媽們省去洗髒褲子的煩惱,
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商品訊息簡述:
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商品訊息功能:
- 品號:2271291
- 耐低溫達-20度C
- 超強耐重60公斤
- 專屬手握把滑行更穩定
- 專用煞車增加遊玩時的安全性
- 德國製造
商品訊息描述:
【德國BIG】人體工學滑雪(草)版/附剎車把手
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除了可以耐低溫達-20度C還可承受60KG的重量,十分堅固耐用。
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商品訊息簡述:
?型號:800056757
?品名:【德國BIG】人體工學滑雪(草)版/附剎車把手
?說明:一體成形,耐重60KG
?適用年齡:5+
?材質:塑膠
?包裝尺寸:99*53*19cm
?重量:5kg
?產地:德國
【德國BIG】人體工學滑雪版-附剎車把手(滑草也可以)
商品網址: http://www.momoshop.com.tw/goods/GoodsDetail.jsp?i_code=2271291&memid=6000010420&cid=apuad&oid=1&osm=league
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